[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"blog-post-quy-dinh-khu-sac-xe-dien-chung-cu":3,"blog-products-quy-dinh-khu-sac-xe-dien-chung-cu":201},{"kind":4,"post":5},"post",{"slug":6,"title":7,"publishedAt":8,"readingTime":9,"coverImage":10,"featured":11,"tags":12,"seo":17,"standfirst":40,"section":38,"sectionSlug":41,"author":42,"issue":43,"updatedAt":8,"zones":44},"quy-dinh-khu-sac-xe-dien-chung-cu","Quy định khu sạc xe điện chung cư từ 15\u002F12\u002F2026: cư dân cần biết gì?","2026-11-02",5,"\u002Fimages\u002Fblog\u002Fcovers\u002Fquy-dinh-khu-sac-xe-dien-chung-cu.webp",false,[13,14,15,16],"sạc xe máy điện chung cư","sạc xe điện","pháp lý","Before All",{"title":18,"keywords":19,"description":25,"canonical":26,"robots":27,"og":28,"twitter":32,"article":35},"Quy định khu sạc xe điện chung cư từ 15\u002F12\u002F2026",[20,21,22,23,24],"quy định khu sạc xe điện chung cư","Thông tư 31\u002F2026\u002FTT-BXD","khu sạc xe điện chung cư","QCVN 04:2021\u002FBXD sửa đổi 2026","chung cư hiện hữu rà soát khu sạc xe điện","Quy định khu sạc xe điện chung cư theo Thông tư 31\u002F2026\u002FTT-BXD, hiệu lực 15\u002F12\u002F2026: khu sạc riêng, khoảng cách, trụ sạc 22 kW và việc chung cư cũ phải làm.","https:\u002F\u002Fwww.beforeall.vn\u002Fblog\u002Fquy-dinh-khu-sac-xe-dien-chung-cu","index, follow",{"title":7,"description":25,"image":10,"url":26,"type":29,"siteName":16,"locale":30,"alt":31},"article","vi_VN","Xe đạp điện Before All BC3 màu đen xám chụp chéo từ phía sau trên nền trắng, thấy trọn thân xe",{"card":33,"title":7,"description":25,"image":10,"alt":31,"creator":34,"site":34},"summary_large_image","@beforeall.vn",{"author":36,"publishedTime":37,"modifiedTime":37,"section":38,"tag":39},"Before All Team","2026-11-02T00:00:00+07:00","Pháp Lý",[13,14,15,16],"Quy định khu sạc xe điện chung cư theo Thông tư 31\u002F2026\u002FTT-BXD: khu sạc riêng, chữa cháy tự động, và 6 tháng để chung cư đang ở rà soát.","phap-ly",{"name":36,"role":36},383,[45,49,53,58,71,85,97,124,130,144,160,171,188,197],{"id":46,"type":46,"content":47},"masthead",{"issue":43,"section":38,"date":48},"2 tháng 11, 2026",{"id":50,"type":50,"content":51},"byline",{"share":52},true,{"id":54,"type":55,"content":56},"hero","lede",{"image":10,"imageAlt":31,"standfirst":40,"speed":57},0.3,{"id":59,"type":60,"content":61},"intro","prose",{"blocks":62},[63,66],{"type":64,"text":65},"paragraph","Quy định khu sạc xe điện chung cư nằm trong Thông tư 31\u002F2026\u002FTT-BXD của Bộ Xây dựng, có hiệu lực từ ngày 15\u002F12\u002F2026. Khu sạc phải tách riêng, có báo cháy tự động, chữa cháy tự động và camera nối về phòng trực 24\u002F24. Chung cư đang ở có 6 tháng để rà soát.",{"type":67,"image":68,"imageAlt":69,"caption":70},"figure","\u002Fimages\u002Fvehicles\u002Foptimized\u002Fbc3\u002Fconcept\u002Fconcept-1.webp","Xe đạp điện Before All BC3 màu trắng đen đỗ trước tòa nhà, minh họa quy định khu sạc xe điện chung cư","Xe đạp điện BC3 trước tòa nhà.",{"id":72,"type":60,"content":73},"quydinh",{"blocks":74},[75,79,81,83],{"type":76,"level":77,"text":78},"heading",2,"Quy định khu sạc xe điện chung cư mới là gì?",{"type":64,"text":80},"Đó là Sửa đổi 01:2026 của QCVN 04:2021\u002FBXD, quy chuẩn quốc gia về nhà chung cư. Thông tư ký ngày 15\u002F6\u002F2026, lần đầu thêm quy định riêng cho chỗ để xe điện, khu sạc và khu đổi pin.",{"type":64,"text":82},"Khu sạc phải là một khoang cháy riêng. Dù rộng hay hẹp, khu sạc đều phải có báo cháy tự động, chữa cháy tự động và camera nối về phòng trực 24\u002F24. Quy chuẩn còn yêu cầu cảnh báo khí CO và HF, thiết bị có chứng nhận chất lượng.",{"type":64,"text":84},"Điện cho khu sạc tách khỏi các tải khác của tòa nhà, tự ngắt khi có tín hiệu báo cháy và có nút ngắt khẩn cấp. Vị trí ưu tiên là ngoài trời, rồi mặt đất, tầng bán hầm, hầm 1 và các hầm sâu hơn.",{"id":86,"type":60,"content":87},"khoangcach",{"blocks":88},[89,91,93],{"type":76,"level":77,"text":90},"Khu sạc phải cách các khu khác bao xa?",{"type":64,"text":92},"Quy chuẩn tách khu sạc khỏi các khu vực khác, và tách phân vùng sạc ô tô điện khỏi phân vùng sạc xe máy điện, xe gắn máy điện, xe đạp điện. Giữa các phân vùng sạc phải cách ít nhất 2 m, hoặc có vách đặc không cháy cao ít nhất 2 m. Bảng dưới là các con số chính cho xe hai bánh.",{"type":67,"image":94,"imageAlt":95,"caption":96},"\u002Fimages\u002Fvehicles\u002Foptimized\u002Fbf26\u002Fconcept\u002Fconcept-2.webp","Xe máy điện Before All BF26 màu xám bạc đỗ trước tòa nhà kính cao tầng","Xe máy điện BF26 đỗ trước tòa nhà cao tầng.",{"id":98,"type":99,"content":100},"tbl","table",{"eyebrow":101,"headers":102,"rows":105},"Con số chính trong quy chuẩn",[103,104],"Hạng mục","Quy định",[106,109,112,115,118,121],[107,108],"Khoảng cách giữa các phân vùng sạc","Từ 2 m, hoặc vách đặc không cháy cao từ 2 m",[110,111],"Số chỗ sạc mỗi phân vùng, tầng hầm hoặc bán hầm","Tối đa 25 ô tô điện hoặc 50 xe hai bánh",[113,114],"Số chỗ sạc mỗi phân vùng, tầng trên mặt đất","Tối đa 30 ô tô điện hoặc 80 xe hai bánh",[116,117],"Diện tích một khoang cháy sạc xe hai bánh","Tối đa 500 m² trên mặt đất, 300 m² ở hầm",[119,120],"Khu sạc ngoài nhà đến công trình lân cận","Từ 3 m, giảm được đến 1 m nếu có tường đặc cao từ 2 m",[122,123],"Công suất danh định trụ sạc đặt ở tầng hầm","Không quá 22 kW",{"id":125,"type":60,"content":126},"khoangcach2",{"blocks":127},[128],{"type":64,"text":129},"Các khoang cháy được ngăn bằng tường ngăn cháy loại 1, hoặc khoảng trống rộng từ 6 m. Khoảng trống hẹp hơn thì phải có màn nước drencher. Trong vài trường hợp riêng, diện tích khoang cháy được mở rộng khi có luận chứng kỹ thuật.",{"id":131,"type":60,"content":132},"hienhuu",{"blocks":133},[134,136,138,142],{"type":76,"level":77,"text":135},"Chung cư đang ở có phải cải tạo không?",{"type":64,"text":137},"Có thể có. Chung cư đã nghiệm thu và đưa vào sử dụng trước ngày quy chuẩn có hiệu lực là chung cư hiện hữu. Trong 6 tháng kể từ 15\u002F12\u002F2026, chủ sở hữu theo luật nhà ở hoặc người được ủy quyền phải rà soát khu để xe điện, khu sạc, khu đổi pin. Chưa đạt thì phải sửa chữa, cải tạo theo pháp luật về xây dựng.",{"type":67,"image":139,"imageAlt":140,"caption":141},"\u002Fimages\u002Fvehicles\u002Foptimized\u002Fbc3\u002Fconcept\u002Fconcept-5.webp","Xe đạp điện Before All BC3 màu hồng đỗ trong sân trường, phía sau là học sinh mặc áo dài","Xe đạp điện BC3 đỗ trong sân trường.",{"type":64,"text":143},"Với nhà cũ, quy chuẩn có nới một số điểm: việc bố trí tính đến không gian, hạ tầng, hệ thống chống khói, chữa cháy và điện đang có. Hạn chót cho phần cải tạo không được nói rõ trong câu chữ của Thông tư, nên hãy hỏi ban quản trị hoặc cơ quan phòng cháy chữa cháy. Thiết kế phòng cháy đã được duyệt trước ngày hiệu lực thì tiếp tục thực hiện.",{"id":145,"type":60,"content":146},"cudan",{"blocks":147},[148,150,152,154,158],{"type":76,"level":77,"text":149},"Cư dân nên làm gì từ bây giờ?",{"type":64,"text":151},"Hỏi ban quản trị hoặc đơn vị quản lý xem khi nào rà soát và khu sạc nằm ở đâu. Quy chuẩn giao chủ đầu tư, chủ sở hữu, ban quản trị và đơn vị vận hành trách nhiệm quản lý khu sạc cho an toàn, và khu sạc phải được giám sát liên tục 24\u002F24.",{"type":64,"text":153},"Theo thông số hãng, [BF26](\u002Fsan-pham\u002Fbf26) sạc 6–8 giờ và [BC3](\u002Fsan-pham\u002Fbc3) sạc 6–10 giờ, nên xe thường nằm ở khu sạc nhiều giờ liền. Hãy chỉ sạc ở chỗ ban quản lý cho phép. Đọc thêm [sạc xe máy điện ở chung cư: chi phí và an toàn](\u002Fblog\u002Fsac-xe-may-dien-o-chung-cu-chi-phi-an-toan) hoặc [xe đạp điện và xe máy điện khác nhau thế nào](\u002Fblog\u002Fxe-dap-dien-va-xe-may-dien-khac-nhau-the-nao).",{"type":67,"image":155,"imageAlt":156,"caption":157},"\u002Fimages\u002Fvehicles\u002Foptimized\u002Fbf26\u002Fxam-bong\u002F2.webp","Xe máy điện Before All BF26 màu xám bóng nhìn chéo từ phía trước trên nền trắng","BF26 màu xám bóng.",{"type":64,"text":159},"Vướng mắc về quy chuẩn thì gửi về Bộ Xây dựng để được hướng dẫn. Nếu đang chọn xe, bạn có thể xem [xe máy điện](\u002Fxe-may-dien) và tìm [đại lý Before All gần bạn](\u002Fhe-thong-dai-ly).",{"id":161,"type":60,"content":162},"nguon",{"blocks":163},[164,166],{"type":76,"level":77,"text":165},"Nguồn tham khảo",{"type":167,"ordered":11,"items":168},"list",[169,170],"[Thông tư 31\u002F2026\u002FTT-BXD của Bộ Xây dựng, ngày 15\u002F06\u002F2026](https:\u002F\u002Fchinhphu.vn\u002F?pageid=27160&docid=218513)","[Sửa đổi 01:2026 QCVN 04:2021\u002FBXD, ban hành kèm Thông tư 31\u002F2026\u002FTT-BXD, ngày 15\u002F06\u002F2026](https:\u002F\u002Fdatafiles.chinhphu.vn\u002Fcpp\u002Ffiles\u002Fvbpq\u002F2026\u002F6\u002F31-bxd-kem.pdf)",{"id":172,"type":173,"content":174},"faq-1","faq",{"items":175},[176,179,182,185],{"question":177,"answer":178},"Quy định khu sạc xe điện chung cư có hiệu lực từ ngày nào?","Thông tư 31\u002F2026\u002FTT-BXD có hiệu lực từ ngày 15\u002F12\u002F2026. Thiết kế phòng cháy cho khu sạc sau ngày này phải theo quy chuẩn. Chung cư đang ở có 6 tháng kể từ ngày đó để rà soát.",{"question":180,"answer":181},"Sạc xe trong căn hộ có được không?","Sửa đổi 01:2026 chỉ quy định khu sạc của tòa nhà, không có điều khoản riêng về sạc trong căn hộ. Việc này theo nội quy và hướng dẫn của ban quản lý, nên bạn hãy hỏi trực tiếp họ.",{"question":183,"answer":184},"Ai kiểm tra việc chung cư có tuân thủ quy chuẩn?","Quy chuẩn giao cơ quan có thẩm quyền theo pháp luật về phòng cháy chữa cháy kiểm tra việc tuân thủ. Chủ đầu tư, chủ sở hữu, ban quản trị và đơn vị vận hành phải quản lý khu sạc đúng quy chuẩn.",{"question":186,"answer":187},"Một phân vùng sạc được đặt tối đa bao nhiêu chỗ sạc?","Ở tầng hầm hoặc bán hầm tối đa 25 chỗ cho ô tô điện hoặc 50 chỗ cho xe hai bánh. Ở tầng trên mặt đất tối đa 30 chỗ cho ô tô điện hoặc 80 chỗ cho xe hai bánh.",{"id":189,"type":190,"content":191},"cta-1","cta",{"title":192,"description":193,"label":194,"url":195,"variant":196},"Chọn xe điện phù hợp với chỗ sạc của bạn","Xem các mẫu xe máy điện Before All, thông số sạc và bảo hành, rồi hỏi đại lý về chỗ sạc ở chung cư.","Xem xe máy điện","\u002Fxe-may-dien","solid",{"id":198,"type":198,"content":199},"related",{"limit":200},3,[202,209],{"id":203,"url":204,"image":205,"name":206,"tag":207,"price":208},"bf26","\u002Fsan-pham\u002Fbf26","\u002Fimages\u002Fvehicles\u002Fthumbnail\u002Fbf26\u002Fxam-bong\u002F1.webp","Before All BF26","Premium · Xe Máy Điện","25.494.000 ₫",{"id":210,"url":211,"image":212,"name":213,"tag":214,"price":215},"bc3","\u002Fsan-pham\u002Fbc3","\u002Fimages\u002Fvehicles\u002Foptimized\u002Fbc3\u002FTrang-Den\u002Ffront-view.webp","Before All BC3","Xe Đạp Điện · Phổ Thông · Học Sinh","14.375.450 ₫"]